গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার
উপজেলা ভূমি অফিস
জুড়ী, মৌলভীবাজার।
সিটিজেন চার্টার (নাগরিক অধিকার) উলেখযোগ্য কি কি সেবা আপনি এখানে পাবেন
|
প্রদত্ত সেবা |
সেবা প্রাপ্তির পদ্ধতি |
সেবা প্রাপ্তির সময় |
|
১। কৃষি খাস জমি বন্ধোবসত্ম সম্পর্কিত সেবা |
ভূমিহীন কর্তৃক নির্ধারিত ফরমে সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর নিকট আবেদন করতে হয়। কৃষি খাস জমি বন্দোবসত্ম সংক্রামত্ম উপজেলা কমিটি কর্তৃক যাচাই-বাছাই শেষে অগ্রাধিকার তালিকার ভিত্তিতে সহকারী কমিশনার (ভূমি) কর্তৃক নথি সৃজন করে ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা, সার্ভেয়ার/কানুনগো এর নিকট প্রতিবেদনের জন্য প্রেরণ করা হয়। প্রতিবেদন প্রাপ্তির পর বন্দোবসেত্মর সুপারিশসহ উপজেলা নির্বাহী অফিসার এর মাধ্যমে জেলা প্রশাসক মহোদয় বরাবরে নথি প্রেরণ করা হয়। জেলা কমিটিতে অনুমোদনের পর দলিল সম্পাদন করে রেজিষ্ট্রির জন্য প্রেরণ করা হয়। রেজিষ্ট্রিকৃত দলিল প্রাপ্তির পর রেকর্ড সংশোধনের মাধ্যমে খতিয়ান খুলে দখল বুঝিয়ে দেওয়া হয়। |
আবেদন প্রাপ্তির ১ মাসের মধ্যে আবেদন বাছাই করে অগ্রাধিকার তালিকার ভিত্তিতে নথি সৃজন করে বন্দোবসেত্মর প্রসত্মাব প্রেরণ করা হয়। বন্দোবসত্ম অনুমোদনের পর নির্ধারিত ষ্ট্যাম্প দাখিল সাপেক্ষে ০৭ (সাত) কার্য দিবসে দলিল সম্পাদন করে রেজিষ্ট্রির জন্য প্রেরণ করা হয়। রেজিষ্ট্রি দলিল প্রাপ্তির ০৭(সাত) কার্য দিবসে রেকর্ড সংশোধন করে দখল বুঝিয়ে দেওয়া হয়। |
|
২। অকৃষি খাস জমি বন্ধোবসত্ম সম্পর্কিত সেবা |
জেলা প্রশাসক মহোদয়-এর নিকট ৫.০০ টাকার কোর্ট ফি দিয়ে আবেদন করতে হয়। আবেদন প্রাপ্তির পর ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা, সার্ভেয়ার/কানুনগো এর নিকট প্রতিবেদনের জন্য প্রেরন করা হয়। ট্রেচ ম্যাপসহ সেলামী নির্ধারন করে প্রতিবেদন প্রাপ্তির পর সহকারী কমিশনার (ভূমি) কর্তৃক নথি সৃজন করে উপজেলা নির্বাহী অফিসারের মাধ্যমে সুপারিশসহ নথি জেলা প্রশাসক মহোদয় বরাবরে প্রেরন করা হয়। জেলা প্রশাসক মহোদয় কর্তৃক সুপারিশসহ অনুমোদনের জন্য নথি ভূমি মন্ত্রনালয়ে প্রেরন করা হয়। বন্দোবস্থ অনুমোদনের পর সেলামী প্রদান স্বাপেক্ষে দলিল সম্পাদন করে রেজিষ্ট্রির জন্য প্রেরন করা হয়। রেজিষ্ট্রি দলিল প্রাপ্তির পর রেকর্ড সংশোধনের মাধ্যমে দখল বুঝিয়ে দেওয়া হয়। |
আবেদন প্রাপ্তির ১৫ কার্যদিবসে তদমত্ম শেষে নথি সৃজন করে প্রসত্মাব প্রেরনকরা হয়। বন্দোবস্থ অনুমোদনের পর সেলামী প্রদান ওষ্ট্যাম্প দাখিল স্বাপেক্ষে ৭ কার্য দিবসে দলিল সম্পাদন করে রেজিস্ট্রির জন্য প্রেরন করা হয়। রেজিষ্ট্রি দলিল প্রাপ্তির ০৭ কার্য দিবসে রেকর্ড সংশোধন করে দখল বুঝিয়ে দেওয়া হয়। |
|
|
৩। ভি পি সম্পত্তি ইজারা বন্দোবসত্ম নবায়ন সম্পর্কিত সেবা
|
ইজারা/বন্দোবসত্মকৃত ভি, পি সম্পত্তির ইজারা/বন্দোবসত্ম, নবায়নের জন্য ৫.০০ টাকার কোর্ট ফি দিয়ে উপজেলা নির্বাহী অফিসার মহোদয়ের নিকট আবেদন করতে হয়। আবেদন প্রাপ্তির পর ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা/সার্ভেয়ার/কানুনগো-এর নিকট প্রতিবেদনের জন্য প্রেরন করা হয়। প্রতিবেদন প্রাপ্তির পর সহকারী কমিশনার (ভূমি) কর্তৃক নবায়নের সুপারিশসহ অনুমোদনের জন্য নথি উপজেলা নির্বাহী অফিসার মহোদয়ের নিকট প্রেরন করা হয়। অনুমোদনের পর সংশিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার নিকট নিম্নে বর্ণিত হারে ইজারা পরিশোধ করতে হয়। ক) কৃষি জমি (প্রতি একর) .................................................. ৫০০.০০/= খ) অকৃষি জমি (প্রতি একর) ............................................. ২,০০০.০০/= গ) শিল্প/বাণিজ্যিক কাজে ব্যবহৃত জমি (প্রতি একর) ................. ৩,০০০.০০/= ঘ) আবাসিক ঘর ও কাঁচা ঘর প্রতি বর্গফুট ..................................... ১.০০/= (মেঝে পাকা,দেওয়াল পাকা,টিনের ছাদ) (ঙ) আবাসিকঘর ও পাকা ঘর (প্রতি বর্গফুট) ................................. ১.৫০/= (মেঝে পাকা, দেওয়াল পাকা, টিনের ছাদ) চ) আবাসিক ঘর/পাকা ঘর (প্রতি বর্গফুট) .................................... ৩.৫০/= ছ) টিনের আধাপাকা ঘর/পাকা ঘর(যদি বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার হয়ে থাকে) প্রতিবর্গফুট...... ৪.০০/= জ) ফলের বাগান/পুকুর দিঘী নিলামের মাধ্যমে ইজারা প্রদান করা হবে। |
আবেদন প্রাপ্তির ৭ কার্য দিবসে তদমত্ম শেষে সুপারিশসহ অনুমোদনের জন্য নথি প্রেরন করা হয়। অনুমোদনের ৩ কার্য দিবসে ইজারা/ বন্দোবস্থ ফি আদায় করে রশিদ প্রদান করা হয়। |
|
|
৪। নামজারী ও জমাখারিজ সম্পর্কিত সেবা। |
নামজারী ও জমাখারিজের জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর নিকট আবেদন করতে হয়। আবেদনের সাথে (ক) সংশিষ্ট খতিয়ানের ফটোকপি (খ) (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) ওয়ারীশান সনদ (অনধিক তিন মাসের মধ্যে ইস্যুকৃত) (গ) মূল দলিল/সার্টিফাইড/ফটোকপি (ঘ) সর্বশেষ জরিপের পর থেকে বায়া/পিট দলিলের সার্টিফাইড/ফটোকপি (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) (ঙ) ভূমি উন্নয়নকর পরিশোধের দাখিলা (চ) আদালতের রায়/আদেশ/ডিগ্রীর সার্টিফাইড/ফটোকপি (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) (ছ) তপশীলের বর্ণিত চৌহদ্দিসহ কলমি নকশা (জ) আবেদনকারীর নাম ও পূর্ণ ঠিকানাসহ কাগজপত্রের কপি জমা দিতে হয়। আবেদন প্রাপ্তির পর নথি সৃজন করে সংশিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা ও কানুনগো এর নিকট প্রতিবেদনের জন্য প্রেরণ করা হয়। প্রতিবেদন প্রাপ্তির পর শুনানী শেষে আদেশ প্রদান করা হয়। অতঃপর রেকর্ড সংশোধন করে খতিয়ান কপি প্রদান করা হয়। নামজারী খরচ নিম্নরূপঃ ১। নোটিশ জারী ফি ...................................................... ২.০০ টাকা ২। রেকর্ড সংশোধন ফি ............................................... ২০০.০০ টাকা ৩। কোর্ট ফি দরখাসেত্মর সাথে জমা দিতে হয় .......................... ৫.০০ টাকা ৪। নামজারী খতিয়ান ফি ................................................ ৪৩.০০ টাকা মোট = ২৫০.০০ টাকা |
নামজারী ও জমাখারিজের আবেদন প্রাপ্তির ৪৫ (পঁয়তালিশ) দিনের মধ্যে নিস্পত্তি করা হয়। |
|
৫। পেরিফেরী ভুক্ত হাট-বাজারের ভূমি, একসনা লাইসেন্স ভিত্তিক বন্দোবসত্ম সম্পর্কিত সেবা। |
পেরিফেরীভূক্ত হাটবাজারের ভূমি একসনা লাইসেন্স ভিত্তিক বন্দোবসেত্মর জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর নিকট ৫.০০ টাকার কোর্ট ফি দিয়ে আবেদন করতে হয়। আবেদন প্রাপ্তির পর ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা, সার্ভেয়ার/কানুনগো এর নিকট প্রতিবেদন চাওয়া হয়। প্রতিবেদন প্রাপ্তির পর সহকারী কমিশনার (ভূমি) কর্তৃক নথি সৃজন করে সুপারিশসহ উপজেলা নির্বাহী অফিসার মহোদয়ের মাধ্যমে জেলা প্রশাসক মহোদয় বরাবরে অনুমোদনের জন্য নথি প্রেরন করা হয়। অনুমোদন প্রাপ্তির পর নিম্নবর্নিত হারে ফি প্রদান স্বাপেক্ষে চুক্তি সম্পাদন করে দখল বুঝিয়ে দেওয়া হয়। লাইসেন্স ফি নিম্নরূপঃ ১। পৌর এলাকায় বাৎসরিক ফি প্রতি শতাংশ ...................... ৪,০০০/= টাকা ২। পৌর এলাকা ঘোষিত হয় নাই এরূপ এলাকার বাৎসরিক ফি প্রতি শতাংশ ...................... ১,৩০০/= টাকা |
আবেদন প্রাপ্তির ১৫ কার্য দিবসে তদমত্ম শেষে নথি সৃজন করে অনুমোদনের জন্য প্রেরন করা হয়। অনুমোদন প্রাপ্তির পর ফি প্রদান স্বাপেক্ষে ০৭ কার্য দিবসে চুক্তি সম্পাদন করে দখল বুঝিয়ে দেওয়া হয়। |
|
৬। শষ্য ক্ষতিপূরণ প্রদান সম্পর্কিত সেবা
|
কৃষি খাস জমির দখলদার কর্তৃক ৫.০০ টাকার কোর্ট ফি দিয়ে শস্য ক্ষতিপূরণ প্রদানের জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবারে আবেদন করতে হয়। আবেদন প্রাপ্তির পর নথি সৃজন করে ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকতা, সার্ভেয়ার/কানুনগো এর নিকট প্রতিবেদনের জন্য প্রেরণ করা হয়। প্রতিবেদন প্রাপ্তির পর সহকারী কমিশনার (ভূমি) অনুমোদন প্রদান করেন। অতঃপর প্রাপ্ত শষ্যের মূল্য নির্ধারণ করে ৩/১ অংশ হারে, শষ্য না পাওয়া গেলে একর প্রতি ৩০০/= টাকা হারে ক্ষতি পূরণ আদায় করে রসিদ প্রদান করা হয়। |
আবেদন প্রাপ্তির ১৫ কার্যদিবসের মধ্যে তদমত্ম শেষে নথি সৃজন করে শষ্য ক্ষতি পূরণ আদায় করা হয়।
|
|
৭। সীমানা নির্ধারণ সম্পর্কিত সেবা |
সরকারী জমির বা সরকারী জমির সাথে ব্যক্তি বা প্রতিষ্টানের জমির সীমানা নির্ধারনের জন্য ৫.০০ টাকার কোর্ট ফি দিয়ে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবরে আবেদন করতে হয়। অতঃপর সার্ভেয়ার কর্তৃক মৌজা ম্যাপের ভিত্তিতে জরিপ করে সীমানা নির্ধারণ করে দেওয়া হয়। |
আবেদন প্রাপ্তির ৭ কার্যদিবসের মধ্যে সীমানা নির্ধারন করে দেওয়া হয়। |
|
৮। সরকারী জমি হতে অবৈধ দখলকার উচ্ছেদ সম্পর্কিত সেবা |
সরকারী জমি হতে অবৈধ দখলকার উচ্ছেদের আবেদন বা সংবাদ প্রদানের পর ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকতা, সার্ভেয়ার/কানুনগো এর নিকট প্রতিবেদন চাওয়া হয়। প্রতিবেদন প্রাপ্তির পর সহকারী কমিশনার (ভূমি) কর্তৃক উচ্ছেদ মামলা সৃজন করে অবৈধ দখলকারকে উচ্ছেদের প্রসত্মাবসহ উপজেলা নির্বাহী অফিসার মহোদয়ের মাধ্যমে নথি জেলা প্রশাসক মহোদয় বরাবরে প্রেরন করা হয়। জেলা প্রশাসক মহোদয় নোটিশ প্রদান করে ম্যাজিষ্ট্রেটের মাধ্যমে অবৈধ দখলকারকে উচ্ছেদ করেন। |
আবেদন বা সংবাদ প্রাপ্তির ১৫ কার্যদিবসের মধ্যে তদমত্ম করে উচ্ছেদ মামলা সৃজন করে উচ্ছেদের প্রসত্মাব প্রেরন করা হয়। |
|
৯। ইজারাকৃত হাটবাজার, জলমহাল, বালুমহাল এর দখল প্রদান সম্পর্কিত সেবা। |
হাটবাজার, জলমহাল, বালুমহাল ইজারা প্রাপ্তির পর চুক্তি সম্পাদন শেষে জেলা প্রশাসক, উপজেলা নির্বাহী অফিসার মহোদয় ও সহকারী কমিশনার (ভূমি) কর্তৃক প্রদত্ত আদেশের আলোকে ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা, সার্ভেয়ার কর্তৃক সরেজমিনে দখল বুঝিয়ে দেওয়া হয়। |
আদেশ প্রাপ্তির ৭ কার্যদিবসের মধ্যে দখল বুঝিয়ে দেওয়া হয়।
|
|
১০। সাটিফিকেট মামলার আপত্তি দাখিল ও দাবী পরিশোধ সম্পর্কিত সেবা। |
বকেয়া ভূমি উন্নয়ন কর আদায়ের জন্য দায়েরী সার্টিফিকেট মামলার দাবী প্রদান ও যে কোন আপত্তির বিষয়ে ৫.০০ টাকার কোর্ট ফি দিয়ে সার্টিফিকেট অফিসারের নিকট আবেদন করতে হয়। আবেদন প্রাপ্তির পর শুনানী শেষে দাবী গ্রহনযোগ্য হলে বিধি অনুযায়ী সুবিধা প্রদান করা হয়। দাবী আদায় না হলে নিলামের মাধ্যমে সম্পত্তি বিক্রি করে দাবী আদায় করা হয়। |
আবেদন প্রাপ্তি ৭ দিনের মধ্যে শুনানী শেষে আবেদন নিষ্পত্তি করা হয়। |
|
১১। রেকর্ড, আদেশ, খতিয়ান কপির নকল প্রাপ্তি সম্পর্কিত সেবা। |
রেকর্ড, আদেশ, খতিয়ান কপির নকল প্রাপ্তির জন্য জেলা প্রশাসক মহোদয় এর নিকট ৫.০০ টাকার কোর্ট ফি দিয়ে আবেদন করতে হয়। আবেদন প্রাপ্তির পর রেকর্ড, আদেশ, খতিয়ান কপি প্রেরন করা হয়। জেলা প্রশাসক মহোদয়ের নিকট থেকে নকল কপি প্রদান করা হয়। |
আবেদন প্রাপ্তির ৭ কার্য দিবসে রেকর্ড/আদেশ/ খতিয়ান কপি প্রেরণ করা হয় এবং ৮ কার্য দিবসে নকল কপি প্রদান করা হয়। |
|
১২। তদমত্ম প্রতিবেদন সম্পর্কিত সেবা। |
বিজ্ঞ আদালত, জেলা প্রশাসক, উপজেলা নির্বাহী অফিসার মহোদয় হতে যে কোন বিষয়ে তদমেত্মর জন্য প্রাপ্ত আবেদন শুনানী ও তদমত্ম শেষে প্রতিবেদন প্রেরন করা হয়। |
আবেদন প্রাপ্তির ১৫ কার্যদিবসে তদমত্ম শেষে প্রতিবেদন প্রেরন করা হয়। |
নির্ধারিত ফি ব্যতীত কোন অর্থ দাবী করা হলে, রসিদ ব্যাতীত কোন নগদ টাকা গ্রহন করা হলে, নির্ধারিত সময়ের মধ্যে প্রাপ্ত সেবা না পেলে বা যে কোন অভিযোগ এর বিষয়ে নিম্নেবর্ণিত ফোন নম্বরে যোগাযোগ করার জন্য অনুরোধ করা হলো।
v জেলা প্রশাসক, মৌলভীবাজার ফোন নং- ৬৩২০২
v অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব), মৌলভীবাজার ফোন নং- ৫২৪৩০
v উপজেলা নির্বাহী অফিসার, জুড়ী, মৌলভীবাজার ফোন নং- ০৮৬২৭৫৭০০১
v সহকারী কমিশনার (ভূমি), জুড়ী, মৌলভীবাজার ফোন নং- ০৮৬২৭-৫৭১৭৮
Planning and Implementation: Cabinet Division, A2I, BCC, DoICT and BASIS
Technical Assistance:
